企业会计张小组前天跑到税务部门进行咨询，因注册公司最近进行装修，无偿使用了另一合作公司的办公楼，对方公司要求他缴纳房产税，但企业认为只是临时借用一年，不应该由自己公司缴纳房产税。张小姐还指出，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。张小姐认为房产税一般由产权所有人缴纳，她希望税务人员肯定她这一想法。

　　税务人员听完张小姐的情况后解释道，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税【2009】128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此张小姐公司应依照房产余值为合作公司代缴纳房产税，根据规定，从价(或从值)计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为200万元，即应代缴纳房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800(元)。

　　2013年度房产税已开始申报缴纳，需要缴纳房产税的纳税人应注意按照申报标准在9月30日前及时纳税。逾期申报的，税务机关将责令限期改正，可处2000元以下罚款;情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。

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