直系亲属之间房产赠与如何征税？

夫妻关系之外的个人之间无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税；计税依据由征收机关参照房屋卖卖的市场价格核定，税率为3%。

通过遗嘱继承取得房产如何征税？

增值税：房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税。城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：随同增值税一并免征。个人所得税：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，不征收个人所得税。印花税：房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税，计税依据由征收机关参照房屋卖卖的市场价格核定，税率为万分之五。土地增值税：以继承方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。契税：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。