以李嘉诚的江湖地位和身份，要相信他做出判断的时候，一定不只是市场经验，而且一定是有别人看不到的信息。所以说，要相信他的判断。

第一，楼市并没有不断上涨，至少就北京上海来说，房价已经降了。北京燕郊的房价已经腰斩，上海综合来看，也已经降了20%，估计还要进一步降，政策层面的目标至少应该是恢复到2015年暴涨之前的水平。

第二，小额投资都是以小博大，追求暴利，大额投资都是安全第一。李嘉诚进入内地房地产市场的时候，房地产市场还没有现在这么火爆，所以他都是以比较低的价格拿到的地，现在抛掉仍然是赚的，而且是巨额利润。

第三，事实证明，李嘉诚的判断是准确的，说明他作为纵横多年的老司机，对内地房地产市场的变化把握得很准。在他大幅撤离内地房地产市场之后，内地的房地产市场就在变化，一些地产开发商也出现了问题，比如万达也在甩卖资产变现，soho中国的潘石屹也是。

第四，虽然部分城市的房价仍然在上涨，比如成都、长沙，但是现在这种市场环境下，涨得越多，将来跌下来会越快，而且跌得越深。所以现在肯定不是买房的好时机，至少要等市场大体平稳下来之后再出手。

第五，从宏观上说，房地产市场的环境也在变化。不仅是信贷政策的问题，还有高速工业化和城市化实际上已经结束了，能进城的人差不多都已经进了，还没进的恐怕也不会进了。所以，一些城市已经开始出台各种优惠罗湖政策抢人。

第六，现在通缩的风险很高，作为普通小老百姓，最好是把现金拿在手里，不要过多投资，等待市场环境变化。尤其是对刚需人群来说，现在更不是出手买房的好时机，不要做接盘侠。