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物业公司向租户收取保证金，在商户到期退租后再退还，收取的保证金是否需要缴纳营业税
2013-09-02 16:03:57 发布 作者：金中公司注册 阅读流量：2468次- 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的相关规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。
因此，物业公司收取的保证金属于“其他各种性质的价外收费”范围，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还保证金，可允许从当期计税营业额中予以扣减。
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